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諏訪市 外壁塗装 シーリング工事の重要性とは?

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岡谷市の塗装会社 プロタイムズ岡谷諏訪店

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中村塗装店は岡谷市・諏訪市を中心に高品質&低価格な外壁塗装・屋根工事・雨漏り補修をご提供する専門店です。


「外壁塗装の見積もりを取ったら“シーリング工事”と書いてあったけど、これは何?本当に必要なの?」
「そもそも、外壁のどこにシーリングって使われているの?」

そんな疑問をお持ちの方も多いと思います。

実はこの「シーリング」、見た目には分かりにくいけれど、雨漏り防止・断熱性・住宅の寿命を左右する超重要な部分です。

この記事では、諏訪市のような寒暖差のある地域で暮らす方に向けて、外壁塗装とセットで行うべきシーリング工事について、専門店の視点からわかりやすく解説します。

この記事を読むと…

  • シーリングの役割と重要性

  • 劣化症状の見分け方

  • 補修の種類と費用

  • 諏訪市での注意点とおすすめ工法

がしっかり分かります!

戸建て住宅の外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください!

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🧰 シーリングとは?外壁を守る“見えないヒーロー”

シーリングとは、外壁の目地やサッシ周りなど、外壁材と外壁材の継ぎ目に打ち込まれている弾性素材のこと。
「コーキング」とも呼ばれます。

見た目は細いゴムのような部分ですが、雨水の侵入を防ぎ、建物の動きに追従して外壁を守る大切な役割があります。

特に窯業系サイディング(日本の戸建て住宅で主流)では、壁材のつなぎ目すべてにシーリングが使われており、この部分が劣化すると雨漏りやカビ、内部腐食など深刻なトラブルに繋がるのです。


🔍 シーリングが劣化するとどうなる?

シーリング材の寿命はおおよそ10年程度。
以下のような症状が現れたら、シーリングの劣化が進んでいるサインです。

  • 表面に細かいひび割れがある

  • 弾力がなくなりカチカチに硬化している

  • 壁との間に隙間や剥がれがある

  • 目地のまわりに黒カビや汚れが目立つ

こうした状態を放っておくと、そこから雨水が入り、断熱材や柱が腐るというケースも。
見た目には大きな変化がないので気付きにくいのが難点ですが、放置は絶対NGです。

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🛠️ シーリング工事の方法と費用相場


✅ シーリング補修の2つの方法

1. 打ち替え工法
古いシーリング材をすべて撤去し、新しく打ち直す方法。
耐久性・密着力ともに高く、標準的な施工方法です。

2. 増し打ち工法
既存のシーリングの上に、新しい材料を上乗せする方法。
応急処置としては有効ですが、耐久性は低めなので、全面補修には不向きです。


💵 工事費用の目安

  • シーリング打ち替え:1mあたり約800〜1,200円

  • 一般的な30坪住宅の場合:およそ10万〜20万円前後

なお、外壁塗装と同時に行うことで、足場代が1回で済むためコストダウンになります。
中村塗装店では、塗装と同時のご依頼でお得なプランをご案内しています。

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🧊 諏訪市の気候に合ったシーリング材の選び方

諏訪市は、冬の氷点下の気温・積雪・乾燥・強い紫外線など、シーリング材にとってかなり過酷な環境です。

そのため、以下のような高耐候・高伸縮タイプのシーリング材がおすすめです。


🌿 おすすめのシーリング材

  • 変成シリコン系シーリング材
    → 耐候性と柔軟性のバランスが良く、外壁塗装と相性抜群

  • ポリウレア系シーリング材
    → 高密着・高耐久。過酷な環境でも長持ちする高性能タイプ

  • 可塑剤フリータイプ
    → 経年での縮みや汚染が少なく、美観を保てる

中村塗装店では、住宅の外壁材や気候条件をふまえて最適な材料選定を行います。

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🎨 外壁塗装と同時にシーリング工事を行うメリット

外壁塗装のタイミングでシーリングも補修しておくと、以下のようなメリットがあります。

  • 足場費用を一回で済ませられる → コスト削減

  • 外壁とシーリングの色・仕上がりを揃えられる → 美観アップ

  • 塗料の防水機能との相乗効果 → 長期保護が可能

また、施工の順序も非常に重要。
通常は、
「シーリング施工 → 乾燥 → 塗装」
という流れで進めることで、密着力と耐久性が最大化されます。

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🚨 こんな症状がある方はすぐ点検を!

  • 築10年以上が経過している

  • 外壁の目地に黒ずみや隙間がある

  • 雨漏りやサッシまわりの結露が気になる

  • 外壁塗装はしたけど、シーリングはノータッチだった

このようなケースでは、早めの点検・補修がおすすめです。
中村塗装店では、無料の現地調査・診断を実施中です!

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✅ まとめ

「諏訪市の外壁塗装 シーリング」というテーマで、知っておくべき大切なポイントは次のとおりです。

  • シーリングは雨水侵入を防ぐ住宅の“防水要”

  • 10年を目安に補修が必要

  • 打ち替えが基本!塗装とセットでの施工が最適

  • 諏訪市では高耐久・高伸縮性の素材を選ぶことが重要

適切な材料選びと、気候に合った施工で、あなたの住まいを長く快適に守りましょう。

岡谷市・諏訪市で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね!

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