外壁や屋根の状態、正しく把握できていますか？諏訪市・岡谷市の寒冷地住宅に多い劣化症状を、プロタイムズの外装劣化診断士が写真付きでわかりやすく解説。塗装前に知っておきたい点検の重要性を紹介します。

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岡谷市の塗装会社　

有限会社中村塗装店です。

屋根・外壁塗装のことなら弊社にお任せください！

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いつも中村塗装店のブログをご覧いただきありがとうございます。
私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。

中村塗装店では、お見積りなどのお問い合わせのお電話をいただくと、外装劣化診断士の資格を持つスタッフが対象となる建物の劣化診断を無料で行います。

劣化診断とは何ぞや？簡単な診断？　いえいえ、プロが器材を使って、「がっちり診断」するんです。

本日のブログは、中村塗装店ががっちりおこなっている「外装劣化診断」のお話しです。

プロタイムズの「外装劣化診断」とは？診断士が行うプロの点検をわかりやすく解説

外壁や屋根は、毎日雨や風、紫外線、寒暖差にさらされながら、私たちの暮らしを守ってくれています。
しかし、その劣化は少しずつ・気づかないうちに進行していくものです。

「見た目はまだ大丈夫そうだけど、本当に塗り替えは必要？」
「どこに相談すれば、正確に状態を見てもらえるの？」

そんな不安を感じている方にこそ知っていただきたいのが、
プロタイムズの外装劣化診断です。

この記事では、

• 外装劣化診断とは何か

• なぜ専門の診断士による点検が必要なのか

• 実際にどんな項目をチェックするのか

• 一般的な点検との違い

• 諏訪市・岡谷市など寒冷地で特に重要な理由

を、塗装専門店の視点からわかりやすく解説します。

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外装劣化診断とは？ただの「目視点検」との違い

外装劣化診断とは、建物の外壁・屋根・付帯部を専門的な知識と基準に基づいて調査する点検のことです。

単なる「ざっと見る」点検ではなく、

• 劣化の種類

• 劣化の進行度

• 今すぐ対処すべきか

• 数年後でも問題ないか

までを含めて、客観的に判断します。

よくある簡易点検との違い

一般的な訪問営業や簡易点検では、

• 外壁を少し触って「チョーキングしてますね」

• 屋根を遠目で見て「そろそろ塗り替え時期です」

といった説明で終わるケースも少なくありません。

一方、外装劣化診断では、

• 明確な診断基準

• 劣化症状ごとの評価

• 写真付きの報告書

を用いて、根拠のある説明が行われます。

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なぜ「診断士」による点検が必要なのか

外壁や屋根の劣化は、見た目が同じでも原因や深刻度がまったく違う場合があります。

たとえば、

• 表面の色あせ → 美観の問題

• ヘアクラック → 防水性能低下の初期

• 構造クラック → 雨漏りリスク大

これらを正しく見極めるには、専門知識と経験が不可欠です。

外装劣化診断士とは

外装劣化診断を行うのは、
外装の構造・素材・劣化メカニズムを学んだ専門の診断士です。

診断士は、

• 外壁材・屋根材の種類

• 塗膜劣化の進行段階

• 雨水侵入のリスク

• 寒冷地特有の凍害症状

などを総合的に判断します。

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外装劣化診断でチェックする主な項目

ここからは、実際の診断で確認するポイントを詳しくご紹介します。

① 外壁の劣化状況

外壁では、次のような症状を細かく確認します。

• 色あせ・変色

• チョーキング（白い粉）

• ひび割れ（クラック）

• 塗膜の浮き・剥がれ

• カビ・苔・藻の発生

特に諏訪市・岡谷市などでは、
凍結と融解を繰り返すことで起こる凍害が見逃せません。

小さなひび割れでも、内部に水が入り、冬に凍ることで一気に劣化が進行するケースがあります。

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② 屋根の劣化状況

屋根は普段なかなか目に入らないため、劣化に気づきにくい場所です。

診断では、

• 屋根材の割れ・欠け

• 塗膜の劣化

• サビの発生

• 棟板金の浮き・釘抜け

• 雪止め金具の緩み

などを確認します。

寒冷地では、積雪・凍結・強風によるダメージが蓄積しやすく、
気づいた時には雨漏り寸前ということも少なくありません。

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③ シーリング（コーキング）の状態

外壁材の継ぎ目やサッシ周りに使われているシーリングは、
建物の防水性を保つ重要な役割を担っています。

診断では、

• ひび割れ

• 肉やせ

• 剥離

• 硬化

を確認します。

シーリングの劣化は、雨漏りの入口になることが多く、
外壁より先に傷むケースも多いため要注意です。

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④ 付帯部（破風・軒天・雨樋など）

外装劣化診断では、外壁・屋根だけでなく、

• 破風板

• 軒天

• 雨樋

• シャッターボックス

• 水切り

といった付帯部もしっかり確認します。

これらは見落とされがちですが、
劣化を放置すると建物全体の耐久性低下につながります。

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写真付き診断報告書で「見える化」

外装劣化診断の大きな特徴が、
写真付きの診断報告書です。

• どこが

• どの程度

• なぜ問題なのか

を、実際の写真を見ながら説明するため、
専門知識がなくても状況を理解しやすくなります。

「言われるがまま工事を決める」のではなく、
納得したうえで判断できるのが大きなメリットです。

この「外装劣化診断報告書」は無料で作成し、お客様にご説明しながら、塗替えのご提案をさせていただいています。

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外装劣化診断は「まだ塗らなくていい」判断もする

誤解されがちですが、
外装劣化診断＝必ず工事を勧める、ではありません。

状態によっては、

• 今はまだ塗装不要

• 数年後に点検を

• 部分補修のみでOK

といった判断が出ることもあります。

必要以上の工事をしないためにも、
正確な診断を先に行うことがとても重要です。

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諏訪市・岡谷市など寒冷地こそ診断が重要な理由

長野県の中でも諏訪地域は、

• 冬の冷え込み

• 昼夜の寒暖差

• 積雪・凍結

といった条件が重なり、
外装への負担が大きい地域です。

特に、

• 凍害による外壁剥離

• 屋根材の割れ

• シーリングの硬化

は、見た目以上に内部で進行しているケースも多くあります。

だからこそ、
「まだ大丈夫そう」ではなく、
プロの目で定期的に確認することが大切なのです。

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外装劣化診断は将来の修繕費を抑える第一歩

劣化を早期に発見できれば、

• 小規模補修で済む

• 雨漏りを未然に防げる

• 大規模修繕を回避できる

など、将来の費用を抑えることにもつながります。

「いつかは塗装が必要」だからこそ、
そのタイミングを間違えないためにも、
まずは外装劣化診断から始めるのがおすすめです。

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まとめ｜安心して暮らすために、まずは正しい診断を

外壁や屋根は、
壊れてから直すものではなく、守るものです。

• 正確な現状把握

• 無理のないメンテナンス計画

• 納得できる工事判断

そのすべての土台となるのが、
プロによる外装劣化診断です。

「今すぐ工事が必要か知りたい」
「将来に向けて状態を把握したい」

そんな方は、ぜひ一度、
専門診断士による点検を受けてみてください。

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有限会社中村塗装店は 地域密着・創業60年！

岡谷市・諏訪市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、
施工実績6,000棟以上、外壁塗装・屋根塗装・防水工事の専門店です。

国家資格を持つ職人による自社施工＆適正価格で、
地域の皆さまに安心と信頼の工事を真心込めてお届けしています。

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 安心の体制でご対応！

• プロタイムズ加盟店

• 1級塗装技能士・外装劣化診断士・雨漏り診断士多数在籍

• 高耐久塗料 アステックペイント取扱店

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長野県岡谷市銀座2-2-20

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長野県諏訪市高島2-1201-44（諏訪湖ホワイトモール内）

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