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岡谷市　諏訪市　茅野市　屋根・外壁塗装　【第2回（全5回）】劣化症状から分かる修理判断シリーズ　シーリング劣化編

連載ブログ「劣化症状から分かる修理判断シリーズ」第2回。

シーリングが割れているけど大丈夫？外壁の隙間から起きる雨漏りトラブルと、岡谷市・諏訪市・茅野市の寒冷地で注意すべき劣化サインを解説します。

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岡谷市の塗装会社　

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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。

前回は外壁のひび割れについてお届けしました。

いかがでしたでしょうか。

第2回は「シーリング劣化編」です。

ぜひ、最後までご覧ください。

第1回のブログはコチラをチェック👇

岡谷市　諏訪市　茅野市　屋根・外壁塗装　【第1回（全5回）】劣化症状から分かる修理判断シリーズ　外壁ひび割れ編

シーリングが割れたら要注意
▶ 次回予告

シーリングが割れたら要注意

雨漏りにつながる外壁の隙間トラブル

〜岡谷市・諏訪市・茅野市の寒冷地住宅で多い劣化の正体〜

外壁の目地（継ぎ目）にある、ゴムのような素材・・・
それが「シーリング」です。

普段あまり意識されませんが、実はこのシーリング、
雨漏りの第一防衛ラインと言っても過言ではありません。

岡谷市・諏訪市で外壁や屋根の点検をしていると、
「外壁はきれいなのに雨漏りしている」
というお宅の多くで、このシーリングの劣化が見つかります。

シーリングの役割とは？

シーリングは

外壁材と外壁材の隙間
サッシ（窓）まわり
外壁と屋根の取り合い部分

などに充填されています。

役割は主に3つあり、

雨水の侵入を防ぐ
外壁の動きを吸収する
風や冷気を遮断する

つまり、小さな隙間を埋めることで家全体を守っている部材なのです。

※シーリングとコーキングの違いについて

　「シーリング」と聞いた時、「コーキングじゃないの？」と疑問に思う方がいらっしゃるのではないでしょうか。

　「シーリング」と「コーキング」は作業自体は同じです。

　ではなぜ呼び方が違うのか・・・いくつか理由があります。

製品名
呼び方の不統一
業界により呼び方が異なる

皆さんに一番身近なのは「製品名」だと思います。

2004年まで、油性コーキングを使うときは「コーキング」、それ以外を使うときは「シーリング」と呼んでいました。

油性コーキングは2004年に廃止されたのですが、作業自体は同じだったので「コーキング」が使われているようです。

ブログでは「シーリング」に統一して解説していきます。

なぜ寒冷地で劣化が早いのか？

岡谷市・諏訪市・茅野市のような寒冷地では、

冬は氷点下
夏は30℃近く
1日の寒暖差が大きい

この温度差で、外壁もシーリングも伸びたり縮んだりします。

ゴムのようなシーリングは、この動きに耐え続けることで次第に硬くなり、
ひび割れ、そして切れてしまいます。

劣化したシーリングに起きること

シーリングが割れると、その隙間から

雨水
雪解け水
結露水

が外壁の中に入り込みます。

すると、

断熱材が濡れる
木材が腐る
カビが発生する
外壁材が浮く

といった見えない被害が進行します。

よくある誤解

「ひび割れているけど、まだくっついてるから大丈夫」

これはとても危険な考え方です。

シーリングは、「割れた時点で防水性能がほぼ失われます」。

見た目が少しの割れでも、内部では水が自由に出入りしている状態なのです。

こんな症状は要注意

ご自宅の外壁を見て、次のような状態があれば点検のサインです。

コーキングが細く割れている
触ると硬くなっている
端が壁から剥がれている
すき間が見えている

1つでも当てはまれば、防水ラインが切れている可能性があります。

シーリングの寿命　　　　　

一般的に、

新築時のシーリング
→ 約7〜10年
打ち替え後
→ 10〜15年（材料による）

岡谷市・諏訪市・茅野市の寒冷地では、
全国平均より短くなることも多いのが実情です。

シーリング補修の正しい方法

劣化したシーリングは、上から塗り足しても意味がありません。

正しい工程は、

古いシーリングを撤去
下地を清掃
プライマー塗布
新しいシーリングを充填

この「打ち替え」が基本です。

外壁塗装と一緒にやるのがベスト

シーリングは、外壁塗装と同時に行うことで、

足場代が1回で済む
防水性能が一気に回復する
外壁の寿命が延びる

という大きなメリットがあります。

屋根との関係も重要です

実は、屋根の劣化や雨の流れ方によって、
外壁のシーリングに水が集中するケースもあります。

👉 屋根の種類によって水の当たり方は違います

岡谷市　諏訪市　茅野市　屋根塗装　【第3回（全5回）】屋根について知ろう　スレート屋根・金属屋根は何年もつ？寒冷地で劣化が早い理由

岡谷市　諏訪市　茅野市　屋根塗装　【第4回（全5回）】屋根について知ろう　瓦屋根・アスファルトシングルの本当の寿命と寒冷地での注意点

まとめ

✔ シーリングは家の防水ライン
✔ 割れた時点で機能低下
✔ 寒冷地では劣化が早い
✔ 外壁塗装と同時が最もお得

シーリングは小さな部材ですが、家全体を守る重要な役割を担っています。

▶ 次回予告

「屋根の色あせ・サビは雨漏りの前兆？」

連載ブログは毎週金曜日更新予定です。

次回もぜひご覧くださいね。

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