2022年10月05日
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工場・店舗オーナー様へ｜法人様向け防水メンテナンスの重要性とは【諏訪市・茅野市・岡谷市】
工場や店舗の防水トラブルは、営業停止や修繕費増加につながることも。諏訪市・茅野市・岡谷市の法人オーナー様向けに、防水メンテナンスの重要性と放置リスクをわかりやすく解説します。
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岡谷市の塗装会社
有限会社中村塗装店です。
屋根・外壁塗装のことなら弊社にお任せください！
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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。
目次
工場・店舗オーナー様向け
法人様向け防水メンテナンスの勧め｜諏訪市・茅野市・岡谷市
はじめに｜防水メンテナンスは「壊れてから」では遅い
工場や店舗を運営されている法人オーナー様の中には、
「雨漏りしてから直せばいい」
「今は問題なさそうだから、まだ大丈夫」
と考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、防水に関しては不具合が表に出た時点で、すでに内部では劣化が進んでいるケースが少なくありません。
特に、諏訪市・茅野市・岡谷市といったエリアは、
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冬の積雪・凍結
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春の雪解け水
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夏のゲリラ豪雨
-
昼夜の寒暖差
といった気候条件により、屋根・防水層への負担が大きい地域です。
この記事では、
工場・店舗オーナー様に向けて、
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なぜ防水メンテナンスが必要なのか
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放置するとどんな経営リスクがあるのか
-
どこを・どのタイミングで見ておくべきか
を、法人建物の防水・塗装を数多く手がけてきた中村塗装店の視点で、わかりやすく解説します。
工場・店舗で防水トラブルが起きやすい理由
① 陸屋根・折板屋根が多い
工場や店舗では、
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陸屋根（平らな屋根）
-
折板屋根（金属屋根）
が多く採用されています。
これらの屋根は構造上、水が溜まりやすく、防水層の劣化が進むと雨漏りにつながりやすい特徴があります。
② 人の出入り・設備設置が多い
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室外機
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ダクト
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配管
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アンテナ・太陽光設備
こうした設備の設置・移設時に、防水層が傷ついているケースも少なくありません。
小さな傷が、数年後に大きな雨漏りになることもあります。
③ 気づきにくい場所で劣化が進行する
防水の劣化は、
-
天井裏
-
防水層の下
-
立ち上がり部分
など、目に見えない場所から進行します。
そのため、気づいたときには修繕範囲が広がっていることも多いのです。
「今すぐ工事」ではなく、状態確認だけでも大丈夫です
工場・店舗の防水は、早めの点検が重要です。
諏訪市・茅野市・岡谷市対応、
中村塗装店では法人様向けに防水状態の確認・ご相談を行っています。
防水トラブルを放置すると起こる経営リスク
① 突発的な営業停止・操業停止
雨漏りによって、
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作業エリアが使えない
-
機械に水がかかる
-
安全が確保できない
といった事態になると、一時的な営業停止や操業中断を余儀なくされる場合があります。
② 修繕費用が想定以上に膨らむ
防水の劣化を放置すると、
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下地の腐食
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鉄部のサビ
-
断熱材の劣化
が進み、防水だけで済んだはずの工事が大規模修繕に発展することもあります。
③ 信用・イメージの低下
店舗では、
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天井のシミ
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カビ臭
-
雨の日の水滴
が、お客様の不安や不信感につながります。
工場の場合も、取引先や監査時の印象に影響するケースがあります。
④ 従業員の安全・働く環境への影響
雨漏りによる
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床の滑り
-
感電リスク
-
カビによる体調不良
は、従業員の安全や職場環境の悪化につながります。
法人建物における「防水メンテナンス」とは？
防水メンテナンスとは、
雨漏りが起きてから修繕するのではなく、定期的に状態を確認し、必要な対策を行う考え方です。
防水メンテナンスで行う主な内容
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防水層のひび割れ・膨れの確認
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シーリング（目地）の劣化確認
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排水口・ドレンの詰まり確認
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金属部のサビ・腐食確認
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雨漏り兆候の早期発見
これらを定期的にチェックすることで、
大きなトラブルを未然に防ぐことが可能になります。
防水メンテナンスを行うメリット
① 突発的なトラブルを防ぎやすい
事前に劣化を把握できれば、
-
応急処置
-
計画的な修繕
が可能になり、慌てて業者を探す必要がなくなります。
② 修繕費用を抑えやすい
小規模な補修で済む段階で対応できれば、
結果的に長期的な修繕コストを抑えることにつながります。
③ 建物の寿命を延ばせる
防水層が健全な状態を保つことで、
-
下地
-
構造体
へのダメージを防ぎ、建物を長く使い続けることができます。
防水は後回しにするほど、選択肢が減っていきます
今の状態を把握することで、
無理のない修繕計画を立てることが可能です。
工場・店舗で多い防水トラブルの例
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陸屋根の防水層のひび割れ
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折板屋根のボルト部からの雨漏り
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シーリングの硬化・亀裂
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排水口の詰まりによる逆流
諏訪市・茅野市・岡谷市で防水メンテナンスが重要な理由
この地域は、
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冬季の凍結膨張
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雪解け水の滞留
-
夏場の急激な降雨
により、防水層が想像以上にダメージを受けやすい環境です。
「まだ大丈夫」と思っている間に、
防水層の内部では劣化が進行していることも少なくありません。
防水メンテナンスは「経営管理」の一部
防水メンテナンスは、
単なる建物管理ではなく、
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営業リスクの回避
-
修繕費の平準化
-
従業員の安全確保
といった、経営を安定させるための取り組みです。
防水トラブルを“突発的な経営リスク”にしないために
小さな劣化の段階で対策することが、
結果的にコストと手間を抑える近道です。
地域密着の中村塗装店が、
法人様の建物状況に合わせてご提案します。
まとめ｜防水メンテナンスは未来への備え
工場・店舗の防水メンテナンスは、
何か起きてから考えるものではなく、起きないように備えるものです。
諏訪市・茅野市・岡谷市で法人建物をお持ちのオーナー様は、
ぜひ一度、今の防水状態を確認してみてください。
有限会社中村塗装店は 地域密着・創業60年！
岡谷市・諏訪市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、
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