築10年・15年・20年を迎えた戸建て住宅で増えやすい外壁トラブルを年数別に解説。諏訪市・岡谷市・茅野市の気候を踏まえ、劣化症状と対策をわかりやすく紹介します。

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築10年・15年・20年の家で増える外壁トラブルとは？

年数別に見る劣化症状と後悔しない対策方法【諏訪市・岡谷市・茅野市】

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はじめに｜「まだ大丈夫」が一番多い外壁トラブルの始まり

戸建て住宅にお住まいの方から、よくこんな声を聞きます。

• 「見た目はそんなに悪くないから、まだ大丈夫だと思っていた」

• 「ご近所が塗装を始めて、うちもそろそろかなと感じた」

• 「築年数は経っているけど、特に困っていない」

実はこの**“特に困っていない時期”こそ、外壁トラブルが静かに進行しているタイミング**です。

特に
諏訪市・岡谷市・茅野市のような寒冷地では、

• 冬の凍結・融解

• 昼夜の寒暖差

• 雪・雨・紫外線

といった影響で、外壁の劣化が全国平均より早く進む傾向があります。

この記事では、
築10年・15年・20年という節目ごとに、

• よくある外壁トラブル

• 放置するとどうなるのか

• どのタイミングで何を考えるべきか

を、外壁塗装の専門業者の視点でわかりやすく解説します。

外壁の劣化は、築年数によって少しずつ進みます。
「いつ塗装すればいいのか分からない」という方は、
👉 外壁塗装の適切なタイミングについてこちらの記事で詳しく解説しています。

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築10年前後で増えてくる外壁トラブル

まだ大きなトラブルがなくても、
この時期に一度タイミングを確認しておくことで安心につながります。
👉 外壁塗装はいつやるべき？タイミングの考え方はこちら冬でもできる！外壁・屋根まわりのメンテナンス工事と塗装以外のおすすめ対策　岡谷市の屋根・外壁塗装・防水工事専門店

① 外壁の色あせ・ツヤ引け

築10年を過ぎた頃から、多くの住宅で見られるのが

• 色が薄くなった

• 新築時のツヤがなくなった

といった外壁表面の変化です。

これは塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、
防水性能が少しずつ低下しているサインでもあります。

👉 見た目だけの問題と思われがちですが、
この段階から外壁は水を吸いやすくなっています。

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② チョーキング現象（白い粉がつく）

外壁を手で触ったときに、
白い粉が手につく状態を「チョーキング現象」といいます。

これは塗料の成分が分解されている証拠で、

• 防水性能の低下

• 塗膜の寿命が近づいている

ことを示しています。

築10年前後でこの症状が出ていれば、
外壁塗装を検討し始める目安になります。

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③ シーリング（目地）の劣化が始まる

サイディング外壁の継ぎ目にある
**シーリング（コーキング）**は、
外壁よりも先に劣化しやすい部分です。

築10年頃になると、

• 硬くなる

• ひび割れが出る

• 痩せて隙間ができる

といった症状が見られ始めます。

ここから水が入り込むと、
外壁内部の劣化につながります。

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築15年前後で目立ち始める外壁トラブル

築15年を過ぎると、
「塗装だけで済むか」「補修が必要か」の分かれ道になります。
👉 外壁塗装のタイミングと注意点を事前に知っておくことが大切です。岡谷市　屋根・外壁塗装　塗装のタイミング、迷ってませんか？岡谷市の外壁・屋根を長持ちさせるメンテナンス術と節約ポイント

① ひび割れ（クラック）の発生

築15年を過ぎると、

• 外壁表面の細かいひび割れ

• 窓まわり・角部分のクラック

が目立ち始めます。

特に寒冷地では、
凍結と融解の繰り返しによって、
ひび割れが拡大しやすいのが特徴です。

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② カビ・コケ・藻の発生

外壁の防水性が落ちると、
湿気が残りやすくなり、

• 北面

• 日当たりの悪い場所

にカビ・コケ・藻が発生しやすくなります。

これは見た目だけでなく、
外壁材そのものの劣化を早める原因になります。

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③ 雨水の染み込みが始まる

築15年前後になると、

• 雨の後に外壁がなかなか乾かない

• 雨染みのような跡が残る

といった症状が出ることがあります。

これは、
外壁が水を吸い始めているサインです。

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築20年前後で増える深刻な外壁トラブル

築20年を超えてから
「もっと早くやっておけばよかった」と感じる方も少なくありません。
👉 後悔しない外壁塗装のタイミングはこちらの記事で解説しています。【岡谷市版】築20年の外壁塗装ガイド｜本当に必要？費用相場と後悔しない業者選びのコツ

① 外壁材の反り・浮き・剥がれ

築20年を超えると、
塗膜だけでなく外壁材自体の劣化が進みます。

• サイディングの反り

• 外壁の浮き

• 塗膜の剥がれ

といった症状が見られることも珍しくありません。

この段階になると、
塗装だけでは対応できないケースも出てきます。

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② 雨漏りリスクの増大

外壁のひび割れや目地の劣化を放置すると、

• 壁内部に水が侵入

• 断熱材の劣化

• 柱や土台への影響

につながり、
室内への雨漏りとして表面化することがあります。

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③ 修繕費が高額になりやすい

築20年以降は、

• 下地補修

• 外壁材の部分交換

• 防水工事

などが必要になるケースも多く、
「もっと早く手入れしておけばよかった」
と後悔される方が非常に多い時期です。

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年数別｜外壁トラブルを放置するとどうなる？

外壁トラブルを防ぐために大切な考え方

外壁塗装は、
見た目をきれいにするためだけの工事ではありません。

• 雨や雪から家を守る

• 劣化を遅らせる

• 将来の修繕費を抑える

ための、住宅メンテナンスです。

特に寒冷地では、
「まだ大丈夫」より
**「早めに確認」**が結果的に安心につながります。

築10年・15年・20年を迎えたら、一度外壁をチェックしませんか？
外壁の状態を知るだけでも、今後のメンテナンス計画が立てやすくなります。
諏訪市・岡谷市・茅野市対応、中村塗装店がわかりやすくご説明します。

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まとめ｜築年数は「外壁を見直すサイン」

 

• 築10年：劣化の始まり

• 築15年：トラブルが見え始める

• 築20年：修繕内容が大きくなりやすい

今の外壁の状態を知ることが、
住まいを長持ちさせる第一歩です。

築年数は、外壁を見直すひとつの目安です。
ただし、実際のタイミングは家の状態によって異なります。
👉 外壁塗装のタイミングについて詳しく知りたい方はこちら諏訪市　外壁塗装　外壁塗装っていつやるのがベスト？諏訪市で後悔しない塗替え時期とタイミング

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📍プロタイムズ諏訪店
長野県諏訪市高島2-1201-44（諏訪湖ホワイトモール内）

 

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