諏訪市の工場・店舗オーナー様必見。外壁のひび割れ（クラック）は放置すると雨漏りにつながることがあります。危険なひび割れの見分け方と適切な外壁塗装・補修方法を解説。

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工場・店舗の外壁のひび割れは放置していい？

雨漏りにつながるケースとは？

はじめに

工場や店舗の外壁に、
**細いひび割れ（クラック）**を見つけたことはありませんか？

• 「小さいから大丈夫だろう」

• 「雨漏りしていないし問題ない」

• 「工場だから見た目は気にしない」

そう判断して、外壁のひび割れを放置しているケースは、諏訪市でも非常に多く見られます。

しかし実際には、
外壁のひび割れは雨漏りの入口になることがあり、
特に工場・店舗では被害が大きくなりやすいのが現実です。

この記事では、

• 工場・店舗の外壁にひび割れが起こる原因

• 放置していいひび割れ・危険なひび割れの違い

• 雨漏りにつながる具体的なケース

• 諏訪市の気候とひび割れの関係

• 外壁塗装・補修の考え方

を、法人オーナー・建物管理者目線でわかりやすく解説します。

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外壁のひび割れ（クラック）とは？

ひび割れ＝外壁からのSOS

外壁のひび割れは、
建物が発している劣化のサインです。

特に工場・店舗は、

• 建物規模が大きい

• 外壁面積が広い

• 振動・熱の影響を受けやすい

ため、住宅よりもひび割れが発生しやすい傾向があります。

外壁のひび割れは、「今すぐ雨漏りしていないから大丈夫」と思われがちですが、
実際には見えないところで劣化が進行しているケースも多くあります。

では、工場・店舗の外壁は、どのタイミングで塗装や補修を検討するべきなのでしょうか？

諏訪市の工場・店舗で多い外壁劣化の進み方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 外壁塗装のタイミングは築年数だけで決めていい？判断の目安を解説｜　諏訪市　外壁屋根塗装　防水工事

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工場・店舗の外壁にひび割れが起こる主な原因

① 経年劣化

外壁材や塗膜は、

• 紫外線

• 雨

• 風

• 温度変化

にさらされ続けることで、徐々に劣化します。

塗膜が硬くなると追従性を失い、
ひび割れが発生しやすくなります。

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② 諏訪市特有の寒暖差・凍害

諏訪市は、

• 夏は高温

• 冬は氷点下

という寒暖差の大きい地域です。

外壁内部に入った水分が凍結・膨張を繰り返すことで、
ひび割れが拡大しやすいのが特徴です。

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③ 建物の揺れ・振動

工場では、

• 機械の稼働

• 車両の出入り

• 重量物の移動

などによる微振動が常に発生しています。
この積み重ねが、外壁にクラックを生じさせる原因になります。

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④ 施工時の影響

• 下地処理不足

• シーリング劣化

• 施工精度の問題

などにより、比較的早い段階でひび割れが発生するケースもあります。

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放置していいひび割れ・危険なひび割れの違い

一見同じでも「危険度」は違う

外壁のひび割れには、種類があります。

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放置されがちな「ヘアクラック」

• 幅0.3mm未満

• 髪の毛のように細い

一見すると、
「これくらいなら大丈夫そう」
と思われがちです。

しかし、塗膜の防水性能は確実に低下しています。

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危険な「構造クラック」

• 幅0.3mm以上

• 外壁材まで達している

• 縦方向・斜めに入っている

このタイプは、
雨水が内部に侵入する可能性が非常に高いため、
放置はおすすめできません。

ひび割れが小さく見えても、
その裏側では雨水の侵入や下地の劣化が進んでいることがあります。

特に諏訪市では、凍害によってひび割れが急激に悪化するケースも少なくありません。

実際に多い雨漏りトラブルや注意点については、こちらの記事も参考にしてください。
▶ 雨漏り対策の落とし穴？塗装だけでは解決しないケースとは【諏訪市の外壁・屋根修繕】

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外壁のひび割れが雨漏りにつながる仕組み

ひび割れ＝水の侵入口

外壁は本来、
雨水を建物内部に入れないための防水層です。

ひび割れがあると、

• 雨水が侵入

• 内部に水分が滞留

• 下地や構造体が劣化

という流れが起こります。

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工場・店舗で雨漏り被害が大きくなりやすい理由

• 天井が高く発見が遅れる

• 配管・設備が多い

• 内部結露と区別しづらい

結果として、
気づいた時には被害が拡大しているケースが少なくありません。

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諏訪市で実際に多い雨漏りにつながるケース

ケース① ひび割れ＋凍害

細いひび割れから入った水分が凍結し、
クラックが一気に拡大。
数年後に雨漏りが発生。

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ケース② シーリング劣化との複合

外壁のひび割れと、
目地シーリングの劣化が同時進行し、
複数箇所から雨水が侵入。

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ケース③ 塗膜劣化の見落とし

見た目はひび割れが小さくても、
塗膜全体が劣化しており、
防水性能が機能していなかったケース。

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外壁のひび割れを見つけたときの正しい判断基準

自己判断は危険

• 雨漏りしていない

• 目立たない

という理由だけで判断するのは危険です。

重要なのは、

• ひび割れの幅

• 深さ

• 位置

• 周囲の劣化状況

を総合的に診断することです。

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工場・店舗の外壁ひび割れ補修の考え方

補修だけで済むケース

• 軽微なヘアクラック

• 周囲の塗膜が健全

この場合、部分補修で対応できることもあります。

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外壁塗装を含めた対応が必要なケース

• クラックが複数ある

• 塗膜が劣化している

• 築年数が経過している

この場合は、
外壁塗装＋下地補修を行うことで、
再発防止につながります。

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工場・店舗こそ「定期点検」が重要な理由

• 業務を止めにくい

• 修繕コストが高額になりやすい

• 被害が拡大しやすい

だからこそ、
雨漏りが起きる前の点検・対応が重要です。

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諏訪市で工場・店舗の外壁塗装を考えるなら

諏訪市の気候・建物特性を理解した業者でなければ、
適切な判断はできません。

• 寒冷地のひび割れ対策

• 法人建物の施工経験

• 業務への配慮

これらを踏まえた外壁診断が重要です。

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まとめ

工場・店舗の外壁のひび割れは、
放置していいケースはほとんどありません。

小さなクラックでも、

• 諏訪市の寒暖差

• 凍害

• 振動

によって、雨漏りへ発展するリスクがあります。

被害が出る前に、

• 正しい診断

• 適切な補修・塗装

を行うことが、
結果的にコストとリスクを抑える最善策です。

「このひび割れは補修だけで大丈夫？」
「外壁塗装までは必要ない？」

そう迷われる工場・店舗オーナー様も多いと思います。

有限会社中村塗装店では、諏訪市周辺の工場・店舗向けに
外壁のひび割れ・雨漏りリスクを確認する無料外装診断を行っています。

被害が出る前に、まずは現状を把握してみませんか？

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