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外壁塗装を20年放置した家はどうなる？塗装専門店が劣化事例を解説｜諏訪市外壁塗装

外壁塗装を20年放置すると住宅にはどんな劣化が起きるのでしょうか。チョーキング、コケ、ひび割れ、雨漏りなど実際の家で見られる外壁劣化の事例を岡谷市にある塗装専門店がわかりやすく解説します。

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外壁塗装を20年しないとどうなる？実際の家の劣化事例を解説

「外壁塗装って本当に必要？」
「まだ住めるから塗装しなくても大丈夫では？」

このように考えて、外壁塗装を長年行っていない住宅も少なくありません。

しかし実際には、外壁塗装を20年近く行っていない住宅では、かなりの確率で外壁の劣化が進んでいます。

特に諏訪市のような

寒暖差が大きい地域
冬の凍結がある地域

では、外壁や屋根の劣化が進みやすい環境です。

この記事では

・外壁塗装を20年しないとどうなるのか
・実際の住宅でよくある劣化事例
・修理費用が大きくなる理由

を、塗装専門店の視点からわかりやすく解説します。

外壁塗装の一般的な寿命

外壁塗装の寿命は塗料によって異なります。

一般的には次のような目安です。

ウレタン塗料
約8〜10年

シリコン塗料
約10〜15年

フッ素塗料
約15〜20年

つまり多くの住宅では10〜15年で塗り替えが必要になります。

20年塗装していない住宅は、メンテナンス時期を大きく過ぎている状態です。

外壁塗装の寿命は塗料によって変わります。
塗料の種類や耐久性の違いはこちらの記事でも解説しています。

👉 外壁塗装の塗料の種類と耐久年数

冬でも安心！シリコン・フッ素・無機塗料の違いと、寒冷地でおすすめの外壁塗料とは？　岡谷市の屋根・外壁塗装・防水工事専門店

外壁塗装を20年しないと起きる劣化

外壁塗装を長期間行わない住宅では、次のような劣化が見られることが多くなります。

・色あせ
・チョーキング
・コケやカビ
・ひび割れ
・シーリング劣化
・雨漏り

これらの症状は徐々に進行していきます。

劣化事例①　色あせとチョーキング

20年塗装していない住宅では、まず目立つのが色あせです。

さらに進むとチョーキング現象が発生します。

これは外壁を触ると白い粉が手につく状態です。

この状態は塗膜が完全に劣化しているサインです。

防水性能もほとんど残っていません。

外壁のチョーキングは塗り替え時期のサインです。
詳しいチェック方法はこちらの記事をご覧ください。

👉 外壁塗装の劣化サインとは？

外壁のチョーキング現象とは？冬こそ見逃せない劣化サインの確認ポイント　岡谷市の屋根・外壁塗装専門店が徹底解説

劣化事例②　コケ・カビの大量発生

塗装が劣化すると外壁は水を吸いやすくなります。

すると発生するのが

コケ
カビ
黒ずみ

です。

特に

北側の外壁
日当たりの悪い場所

では広がりやすくなります。

この状態を放置すると外壁材そのものの劣化が進みます。

外壁の黒ずみは汚れではなくカビやコケの可能性があります。
見分け方はこちらの記事で解説しています。

👉 外壁の黒ずみはカビ？コケ？放置していいライン

外壁の黒カビ・緑色の苔…放っておくと危険？冬にできる掃除と再発防止策　岡谷市の屋根・外壁塗装専門店が徹底解説

劣化事例③　外壁のひび割れ

外壁塗装を20年していない住宅では

ひび割れ（クラック）

が発生しているケースも多く見られます。

ひび割れの原因は

外壁材の劣化
建物の動き
凍害

などです。

このひび割れから雨水が建物内部に入り込む可能性があります。

外壁のひび割れは放置すると雨漏りの原因になることがあります。
危険なクラックについてはこちらの記事で解説しています。

👉 外壁のひび割れは放置していい？

工場・店舗の外壁のひび割れは放置していい？雨漏りにつながるケースとは　　　諏訪市外壁塗装

劣化事例④　シーリングの完全劣化

サイディング外壁の住宅ではシーリング（コーキング）が非常に重要です。

しかし20年近く経過すると

ひび割れ
硬化
剥がれ

などが起きていることが多くなります。

この状態では外壁の隙間から雨水が侵入します。

シーリングは外壁の防水に欠かせない部分です。
打ち替え工事の必要性はこちらの記事でも解説しています。

👉 外壁シーリング工事とは？

岡谷市　外壁塗装　外壁塗装が早く傷む原因かも？諏訪市・岡谷市で知っておきたいシーリング補修の時期と費用

劣化事例⑤　外壁材の反り・破損

さらに劣化が進むと外壁材そのものが傷みます。

よくある症状は

サイディングの反り
割れ
欠け

です。

この段階になると塗装では直せないケースもあります。

外壁張替えやカバー工法が必要になることもあります。

外壁の反りや割れがある場合は早めの点検が重要です。
外壁補修についてはこちらの記事をご覧ください。

👉 外壁補修と塗装の違い

工場・店舗の外壁ひび割れ補修はいくらかかる？塗装費用の目安を解説【諏訪市】　諏訪市外壁塗装

劣化事例⑥　雨漏り

最も深刻なのが雨漏りです。

外壁の防水性能が失われると、雨水が建物内部に侵入します。

すると

木材腐食
カビ
断熱材劣化

などが起きます。

この段階になると塗装では修理できません。

防水工事や大規模修繕が必要になります。

雨漏りは塗装だけでは直らない場合もあります。
原因についてはこちらの記事をご覧ください。

👉 塗装しても雨漏りする家の共通点

塗装したのに雨漏り？実は多い“見落とし原因”とは　【諏訪市屋根塗装】

放置すると修理費用はどうなる？

外壁塗装を放置すると修理費用は大きく変わります。

例として

10〜15年で塗装
80〜120万円

20年以上放置
補修＋塗装
120〜180万円

劣化が進行
外壁張替え
200〜300万円以上

つまり早めの塗装が一番コストを抑えられます。

諏訪市の外壁塗装費用についてはこちらの記事で詳しく解説しています。

👉 諏訪市の外壁塗装費用相場

外壁塗装の費用相場はどれくらい？内訳と価格差が出る理由をわかりやすく解説【諏訪市・岡谷市】

諏訪市の住宅は劣化しやすい

諏訪地域は住宅にとって厳しい環境です。

理由は

冬の凍結
気温差
強い紫外線

です。

特に凍害は外壁や屋根を傷める原因になります。

水分が凍ることで外壁材が膨張し、ひび割れを起こします。

そのため定期的な塗装メンテナンスが重要になります。

寒冷地では塗料選びも重要です。
寒冷地向け塗料はこちらの記事をご覧ください。

👉 寒冷地で長持ちする外壁塗料

まとめ

外壁塗装を20年しない住宅は劣化が進んでいる可能性が高い

外壁塗装を20年しない住宅では

・色あせ
・チョーキング
・コケ
・ひび割れ
・シーリング劣化
・雨漏り

などの症状が起きていることが多くなります。

早めにメンテナンスを行えば塗装工事だけで済む可能性が高くなります。

住宅を長持ちさせるためには定期的な点検と塗装メンテナンスが大切です。

中村塗装店では
外装劣化診断士による無料点検を行っています。

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