2025年07月13日
諏訪市 外壁塗装 外壁塗装のもちが変わる？諏訪市で大切にしたい“下地処理”の話
ブログBlog
岡谷市 諏訪市 茅野市 屋根・外壁塗装 【第2回（全5回）】築年数で分かる外壁・屋根のメンテナンスシリーズ 築10～12年｜塗装を考え始める本当のタイミング
連載ブログ「築年数で分かる外壁・屋根のメンテナンスシリーズ」第2回。
築10年は外壁塗装の目安と言われますが本当に必要？
岡谷市・諏訪市・茅野市の寒冷地住宅で多い劣化の進み方と、
点検すべき理由をやさしく解説します。
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ブログをご覧いただきありがとうございます。
岡谷市の塗装会社
有限会社中村塗装店です。
屋根・外壁塗装のことなら弊社にお任せください！
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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、
戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている
地域密着の塗装専門店です。
このページは
「築年数でわかる外壁・屋根のメンテナンスシリーズ」の第2回です。
ぜひ最後までご覧ください😊
この内容はシリーズで解説していきます。
目次
「築10年で塗装」と言われる理由
外壁塗装はよく
「10年が目安」と言われます。
ですが実際には
10年になった瞬間に急に悪くなるわけではありません。
本当は
この頃から防水性が落ち始める
という意味です。
塗装の役割は
見た目ではなく防水です。
そして寒冷地では、
防水性能が落ちた瞬間から
劣化のスピードが一気に変わります。
寒冷地で起きる“10年目の変化”
岡谷市・諏訪市・茅野市では
この頃から症状がはっきりしてきます。
チョーキング（白い粉）
外壁を触ると手に粉が付きます。
これは塗料の防水樹脂が分解され、
水を弾かなくなっている状態です。
まだ雨漏りはしませんが、
水を吸う外壁に変わっています。
シーリングの硬化
第1回では細いひびでしたが、
この頃には弾力が失われます。
- 押すと硬い
- 割れる
- 隙間が見える
この状態になると
外壁内部に水が入り始めます。
屋根のコケ・塗膜消失
屋根は最も劣化が進みます。
・北面の広いコケ
・色が抜けた部分
・金属の白サビ
これらは塗膜の寿命のサインです。
付帯部の劣化
雨樋・破風・軒天など
外壁以外の部分に変化が出ます。
実はここが
「塗装時期を判断する一番分かりやすい場所」です。
なぜこの時期の判断が重要なのか
築10年前後は
メンテナンスの分岐点です。
ここで対応すると
→ 塗装だけで済む
遅れると
→ 修理＋塗装になる
さらに遅れると
→ 張替え・カバーになる
同じ家でも
判断時期で費用が倍以上変わります。
まだ塗装しなくていいケース
すべての家が塗装時期ではありません。
・日当たりが弱い立地
・高耐久塗料仕様
・劣化が軽微
この場合は
数年延ばせることもあります。
大切なのは
年数ではなく状態です。
この時期に多い失敗
よくあるのが
訪問営業での即決です。
この時期は確かに
劣化が始まるタイミングです。
しかし
「今すぐ必要」と
「そろそろ検討」は別です。
焦る必要はありません。
おすすめの行動
この段階では
工事ではなく確認です。
・劣化の進行度を知る
・数年後の予測を立てる
・必要時期を把握する
これが目的です。
有限会社中村塗装店では、無料の劣化診断を行っています。
現在の劣化状況を写真付きの診断書を使って、ご説明いたします。
ご自身の目で確認するだけでなく、プロの目もぜひご利用ください。
まとめ
築10年前後は
外壁が傷む時期ではなく
防水が切れる時期です。
ここで状態を知っておくと、
無駄な工事も先延ばしも防げます。
▷次回予告
次回は
「築15年前後｜修理と塗装の分岐点」
を解説します。
連載ブログは毎週金曜日更新予定です。
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施工実績6,000棟以上、外壁塗装・屋根塗装・防水工事の専門店です。
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