外壁のひび割れやコーキング劣化を放置するとどうなる？雨漏り・構造腐食・カビの危険まで、放置リスクと正しい補修方法を詳しく解説　点検の必要性も紹介

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「外壁に少しひび割れがあるけど、まあ大丈夫かな…」
「コーキング（シーリング）が痩せてきたけど、すぐ困るわけじゃないし…」

こんなふうに、目立たない外壁のひび割れやコーキングの劣化をそのまま放置していませんか？

実はこの“ちょっとした劣化”こそが、雨漏り・構造腐食・内部カビ発生など深刻なダメージの入り口になってしまうのです。

この記事では、外壁のひび割れやコーキング劣化の種類、放置することで起こる危険、そして早めの対処の重要性について詳しく解説していきます。

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外壁に発生するひび割れの種類と原因

ひび割れ（クラック）には種類があり、それぞれ原因やリスクが異なります。

1. ヘアークラック（細かい表面のひび割れ）

• 幅0.3mm以下、深さ1mm以下の細いひび割れ

• 原因：塗膜の経年劣化、乾燥収縮など

• リスク：すぐに雨水が入ることはないが、劣化の前兆

2. 構造クラック（幅が大きい・深いもの）

• 幅0.3mm以上、深さがある亀裂

• 原因：地震・地盤沈下・構造体の動き

• リスク：雨水侵入のリスクが高く、構造部の腐食にも直結

3. 縦割れ・斜め割れ

• 建物の角・窓まわり・つなぎ目に多く発生

• 応力が集中する場所にひび割れやすい

• 放置すると雨漏りや断熱材の劣化につながる可能性大

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コーキング（シーリング）とは？どこに使われている？

コーキングは、サイディングボードの継ぎ目やサッシ周辺の隙間に充填されている柔らかいゴム状の素材です。

主な役割：

• 建材の動きを吸収し、ひび割れを防ぐ

• 雨水・湿気の侵入を防止

• 気密性・防音性の確保

しかし、紫外線・雨・寒暖差によって10年ほどで劣化し、以下のような症状が現れます。

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コーキング劣化のサイン

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放置することで起こる“家の中”への悪影響

ひび割れやコーキングの劣化を放置すると、外壁の問題にとどまらず、建物内部にも悪影響が広がっていきます。

■ 雨水の侵入 → 雨漏り・構造腐食

• 小さなひびから水が侵入し、柱・梁・断熱材が腐食

• 木材が腐るとシロアリ被害につながることも

■ 断熱材の濡れ → 冷暖房効率ダウン

• 断熱材が水分を含むと性能が低下

• 光熱費が上がり、結露・カビの発生も

■ カビの繁殖 → 健康被害

• 内部に湿気がこもると、カビが増殖

• 家の中の空気環境が悪化し、喘息・アレルギーの原因に

■ 修繕費用が倍増するケースも

• ひび割れ・劣化に早く気づけば数万円の補修で済む

• 放置すると100万円以上の大規模修繕になることも

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ひび割れ・コーキング劣化の補修方法

1. クラック補修

• ヘアークラック：フィラー（下塗り材）で埋める

• 構造クラック：Uカット＋シーリング＋樹脂注入など

2. コーキング補修

• 打ち替え（既存コーキングをすべて撤去→新設）

• 打ち増し（既存コーキングの上から増し打ち）
  　→ ただし、劣化が進んでいる場合は打ち替え推奨

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劣化チェックはプロに任せるのが安心！

表面からはわかりにくい劣化も多く、「一見大丈夫そうに見えて、内部はボロボロ…」というケースも少なくありません。

中村塗装店では、外装劣化診断士・雨漏り診断士の有資格者が、下記のような方法で正確な診断を行います。

• 目視＋打診検査

• 赤外線カメラでの水分チェック

• ドローンによる屋根・外壁の撮影

• 劣化レポート＋写真つきの診断書を無料で提供

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まとめ｜小さな劣化が大きな損失につながる前に…

外壁のひび割れやコーキングの劣化は、「放っておいても大丈夫」ではなく、「放っておくと確実に悪化する」ものです。

しかも見えない部分から被害が進むため、気づいたときには手遅れというケースも珍しくありません。

• ひび割れが気になる

• コーキングが痩せてきた

• 前回の塗装から10年以上経っている

そんな方は、まずは信頼できる塗装業者に無料点検を依頼しましょう。
大切な住まいを守るためには、「早めの補修」が何よりの節約になります。

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