岡谷市　外壁塗装　外壁塗装が早く傷む原因かも？諏訪市・岡谷市で知っておきたいシーリング補修の時期と費用

諏訪市・岡谷市で外壁塗装をご検討の方必見！雨漏り・ひび割れを防ぐカギは「シーリング補修」。地域の気候に合った補修方法や費用相場、信頼できる業者選びのポイントまで詳しくご紹介します。

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岡谷市の塗装会社　プロタイムズ岡谷諏訪店

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外壁塗装を検討されている皆さま、「シーリング」という言葉を聞いたことはありますか？シーリングは、外壁や窓枠の隙間を埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、家の耐久性を向上させる重要な役割を果たします。本記事では、シーリングの役割、劣化のサイン、補修方法、費用相場、適切な業者の選び方について詳しく解説します。この記事を読むことで、外壁塗装におけるシーリングの重要性が理解でき、適切なメンテナンスの判断ができるようになります。

戸建て住宅の外壁塗装や屋根塗装を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

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外壁塗装におけるシーリングの重要性

シーリングとは？

シーリング（コーキング）は、外壁の継ぎ目や窓枠などの隙間を埋めるために使われる弾性のある充填材です。シーリングの主な役割は以下の3つです。

• 防水性の向上：雨水が外壁の隙間から侵入するのを防ぐ
• 気密性の向上：隙間風を防ぎ、室内の断熱効果を高める
• 建物の保護：外壁材の動きを吸収し、ひび割れを防ぐ

シーリングの劣化による影響

シーリングは時間の経過とともに劣化し、以下のような問題を引き起こします。

• 雨漏りの原因：シーリングのひび割れや剥離によって水が侵入する
• 外壁のひび割れ：防水機能が失われると、外壁の素材が劣化しやすくなる
• 室内環境の悪化：隙間風や湿気の侵入によって、断熱性能が低下する

シーリングの補修方法と適切なタイミング

シーリングの補修方法

シーリングの補修方法には、以下の2種類があります。

1. 打ち替え工法：古いシーリングを完全に撤去し、新しいシーリング材を充填する
2. 増し打ち工法：既存のシーリングの上から新しいシーリングを重ねる

シーリング補修のタイミング

シーリングの寿命は一般的に7～10年といわれています。以下の症状が見られたら、補修を検討しましょう。

• シーリングのひび割れや剥がれ
• シーリングが硬化して弾力を失っている
• 雨漏りが発生している

シーリング補修の費用相場

外壁塗装とあわせて行うことの多い「シーリング工事」には、主に2つの工法があります。それぞれの特徴と費用の目安を簡単にご紹介します。

まず一つ目は「打ち替え工法」です。これは、古いシーリング材をすべて撤去して、新しい材料に入れ替える方法。耐久性や密着性に優れており、1メートルあたりおよそ800円〜1,500円前後が費用の目安となります。劣化が進んでいる場合や、長持ちさせたい場合にはこの方法がおすすめです。

次に「増し打ち工法」があります。こちらは既存のシーリング材の上から新しい材を重ねて充填する方法で、1メートルあたりおよそ500円〜1,000円前後の相場になります。打ち替えよりも費用を抑えられる点が魅力ですが、下地の状態によっては対応できないケースもあります。

どちらの工法が適しているかは、建物の状態や過去の施工内容によって異なります。正確な判断のためにも、専門業者による診断を受けることをおすすめします。

例えば、30坪の住宅で外壁のシーリング総長が100mの場合、

• 打ち替え工法の場合：約8万円～15万円
• 増し打ち工法の場合：約5万円～10万円

となります。

シーリング材の種類と選び方

シーリング材にはさまざまな種類があり、用途によって選び方が異なります。

• 変成シリコン系：耐久性が高く、外壁材と密着しやすい
• シリコン系：防水性が高いが、塗装には適さない
• ウレタン系：弾力性があり、木材やモルタルに適している
• アクリル系：安価だが耐久性が低い

外壁塗装と併せて補修をする場合は、変成シリコン系のシーリングが推奨されます。

信頼できる塗装業者の選び方

外壁塗装とシーリング補修は専門的な技術が必要なため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。選ぶ際のポイントは以下の3つです。

1. 施工実績が豊富な業者を選ぶ
2. 見積もりの内容が明確な業者を選ぶ
3. アフターフォローが充実している業者を選ぶ

まとめ

外壁塗装を長持ちさせるためには、シーリングの適切なメンテナンスが欠かせません。劣化のサインを見逃さず、適切なタイミングで補修を行いましょう。

岡谷市・諏訪市で外壁塗装、屋根塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

 

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