モルタル外壁とALCの違いをプロが解説。特徴・劣化サイン・補修方法・メンテ時期を寒冷地向けにまとめた保存版。

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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。

外壁シリーズ第4回は、

タイル外壁・木質（板張り）外壁を深掘りします。

どちらも“デザイン性の高さ”で人気の外壁ですが、

その見た目と反して、劣化サインの出方が分かりづらい素材です。

「見た目はキレイなのに裏側は劣化していた」

というケースも珍しくありません。

今回は、後悔しない外壁メンテナンスのために、素材別に知っておくべきポイントをまとめます。

ぜひ最後までご覧ください。

第1～3回のブログはコチラ👇

岡谷市　諏訪市　茅野市　外壁塗装　【第1回（全5回）】外壁について知ろう　あなたの家の外壁材はどれ？フローチャートで見分けよう

岡谷市　諏訪市　茅野市　外壁塗装　【第2回（全5回）】外壁について知ろう　外壁材「サイディング」を深掘りします

岡谷市　諏訪市　茅野市　外壁塗装　【第3回（全5回）】外壁について知ろう　外壁材「モルタル」「ALC」を深掘りします

 

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①タイル外壁｜重厚感・耐候性に優れた高級外壁

タイル外壁は、焼き物素材なので タイル自体は非常に劣化に強い のが特徴です。
しかし、“タイルはメンテ不要” というのは誤解。

劣化するのは「タイルそのもの」ではなく、
タイルを接着している下地・目地・接着モルタル・弾性目地材 です。

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🔸 メリット

• 高級感・重厚感のある外観

• 紫外線・雨風で劣化しにくい

• 色あせに強い

• メンテサイクルが長い

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🔸 デメリット（劣化サイン）

• 目地部分のひび割れ・劣化

• タイルの浮き → 剥落リスク

• 雨だれ跡による美観低下

特に 浮き（剥離） は住まいの安全に関わるため要注意です。

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🔥 劣化の見分けポイント

タイルに触ったとき「カンカン」と硬く響く部分と「コンコン」と鈍い音になる部分が混在している → 浮きの可能性あり。
目地がひび割れている・欠けている → 水の侵入が始まりやすい。

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⚠ 寒冷地（岡谷・諏訪・茅野）で特に注意

➡ 目地劣化 → 吸水 → 凍害 → 剥落リスク

タイルは劣化しにくいため、施主側は「大丈夫」と思って放置しがち。
しかし、目地と下地の劣化はタイルより早く進むため、定期点検は必須です。

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⏰ メンテ時期の目安

10〜15年
（防水材・目地の状態により変動）

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🛠 メンテ方法のポイント

• 目地補修・下地補強が第一優先

• 打診検査（タイルの浮きチェック）が有効

• タイル上から塗装する場合もある（トップコート塗装など）

 

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②木質（板張り）外壁｜自然素材のあたたかさが魅力

無垢の木や木目調パネルを張る外壁。
北欧風・ナチュラル系の住宅で人気の素材です。

しかし、高いデザイン性＝メンテフリーではありません。

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🔸 メリット

• 自然の風合いが美しい

• 経年変化を楽しめる

• 建物の個性を出せる

• 軽量で施工しやすい

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🔸 デメリット（劣化サイン）

• 色あせ・日焼け

• 腐食・反り・ささくれ

• カビ・藻・虫害（シロアリ）

特に南面・西面は劣化スピードが速くなる傾向があります。

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🔥 劣化の見分けポイント

外壁の色が部分的に濃淡ムラになっている → 日焼けのサイン。
角が反り返っている・隙間ができている → 吸水膨張・乾燥収縮による劣化。
表面が黒い・緑色 → カビ・藻。早めの対応が必要。

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⚠ 寒冷地（岡谷・諏訪・茅野）で特に注意

➡ 凍害＋湿気 → 腐れの進行が早まる

積雪が外壁に接触しやすい地域・軒の出が短い家では要注意。
下端（地面近く）が痛みやすいのは木外壁の典型的な劣化パターンです。

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⏰ メンテ時期の目安

3〜7年
（塗料の種類により大きく変動）

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🛠 メンテ方法のポイント

• 木部専用の保護塗料を使用（防腐・防虫成分の有無が重要）

• 高耐候クリア or 着色のどちらを選ぶかで耐久が変わる

• 腐食部は交換＋防腐処理が最も確実

 

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🔍 タイル・木質 まとめと比較

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🎯 まとめ

タイルも木質も、とても魅力的な外壁材です。

しかし “キレイだから安心”ではない のがポイント。

とくに岡谷市・諏訪市・茅野市のような寒冷地では、
冬の凍害・積雪・寒暖差が劣化スピードに影響します。

見た目が綺麗でも10年以上点検していない方は、一度チェックがおすすめ。
早期対応は“費用を抑えながら外壁を長持ちさせるコツ”です。

 

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次回予告（第5回）は・・・

最終回は「外壁材別のメンテナンス・注意ポイントまとめ」

どの素材でも共通する“失敗しないメンテ術”と素材別の最適解を保存版として整理します。

 

連載ブログは毎週金曜更新予定です。

楽しみにしていただけると励みになります😁🙇‍♀️

 

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📍プロタイムズ諏訪店
長野県諏訪市高島2-1201-44（諏訪湖ホワイトモール内）

 

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