「いつ点検すればいい？」「どこに頼めば安心？」茅野市の別荘オーナー様向けに、失敗しない塗装店の選び方をわかりやすくまとめました。

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岡谷市の塗装会社　

有限会社中村塗装店です。

屋根・外壁塗装のことなら弊社にお任せください！

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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。

メリークリスマス🎄

もみの木を連想すると、頭の中に浮かぶのは、林の中の別世界。

ここ諏訪地域に暮らしていても、別荘には憧れがあります。

都会の喧騒から逃れ、別荘での静謐な時間に身を置かれて過ごされてる皆さま、是非この時期におうちの点検を行って、来年の春先にメンテナンスはいかがでしょうか。

茅野市の別荘メンテナンスに強い塗装店の選び方

― 高原・寒冷地特有の劣化を知り尽くした専門店とは ―

はじめに｜茅野市の別荘は「普通の家」と同じメンテナンスでは不十分です

茅野市は、八ヶ岳山麓に広がる自然豊かな高原エリアとして、多くの別荘やセカンドハウスが建ち並ぶ地域です。
四季折々の景色を楽しめる一方で、別荘オーナー様からは次のようなご相談をよくいただきます。

• 「久しぶりに来たら外壁がかなり傷んでいた」

• 「冬の間に何が起きているのかわからず不安」

• 「管理会社任せでいいのか迷っている」

• 「別荘メンテナンスに慣れている塗装店を探したい」

実は、茅野市の別荘は一般住宅以上に外装の劣化リスクが高いという特徴があります。
そのため、塗装店選びを間違えると「数年で再劣化」「想定外の修繕費が発生」といったトラブルにつながりかねません。

この記事では、
茅野市の別荘メンテナンスに本当に強い塗装店の選び方を、
寒冷地施工を熟知した専門店の視点でわかりやすく解説します。

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なぜ茅野市の別荘は劣化しやすいのか？

① 冬の厳しい寒さと凍害

茅野市は冬場に氷点下10℃前後まで気温が下がることも珍しくありません。
この寒暖差により、外壁や屋根の内部に入り込んだ水分が**凍結と融解を繰り返す「凍害」**を引き起こします。

凍害が進行すると、

• 外壁のひび割れ

• 塗膜の剥がれ

• モルタル・ALCの欠損

といった症状が起こりやすくなります。

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② 長期間の無人状態

別荘は常に人が住んでいるわけではありません。
そのため、

• 雨漏りやひび割れに気づくのが遅れる

• 小さな劣化が一気に進行する

• 害獣・落ち葉・湿気の影響を受けやすい

といったリスクがあります。

「気づいたときには補修では済まない状態だった」というケースも、実際に多く見られます。

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③ 紫外線・霧・湿気の影響

茅野市は標高が高く、紫外線量が多い地域です。
さらに、霧や湿気の影響で、

• 塗膜の劣化

• カビ・苔の発生

• 木部の腐食

が進みやすい環境でもあります。

このような条件下では、使用する塗料の選定と施工品質が非常に重要になります。

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別荘メンテナンスに強い塗装店とは？

ポイント① 寒冷地・高原地域の施工実績が豊富

まず最も重要なのは、
茅野市や諏訪地域など寒冷地での施工実績があるかどうかです。

別荘メンテナンスでは、

• 凍害を考慮した下地処理

• 気温・湿度を見極めた施工管理

• 冬季施工の可否判断

など、地域特性を理解していないと対応できない場面が多くあります。

施工実績を具体的に説明できる塗装店は、信頼度が高いと言えるでしょう。

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ポイント② 別荘特有の劣化を理解している

別荘では、

• 木部（外壁・ウッドデッキ・軒天）

• 金属部（屋根・手すり）

• 防水層（ベランダ・バルコニー）

といった部分の劣化が特に目立ちます。

別荘メンテナンスに強い塗装店は、
「どこが一番傷みやすいのか」
「将来的にどんなトラブルが起きやすいのか」
を想定したうえで提案ができます。

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ポイント③ 塗装だけでなく総合的な提案ができる

別荘のメンテナンスは、塗装だけでは完結しないことも多くあります。

• 雨樋の詰まり・破損

• 屋根の板金浮き

• 防水層の劣化

• シーリングの硬化

これらを見落としたまま塗装してしまうと、根本的な解決にはなりません。

外装全体を診断し、必要な工事を整理してくれる塗装店を選ぶことが大切です。

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ポイント④ 定期点検・アフターフォローがある

別荘は頻繁に確認できないからこそ、
施工後の点検体制が重要です。

• 定期点検の有無

• 不具合時の対応スピード

• 長期保証の内容

これらをしっかり説明してくれる塗装店は、
別荘オーナー様の立場に立った対応ができていると言えます。

一般住宅と同じ塗料は別荘にはNG？その答えを正直に解説します

「別荘には専用の塗料じゃないとダメですか？」
「一般住宅で使う塗料を別荘に使うのはNGなのでしょうか？」

茅野市の別荘オーナー様から、よくいただく質問です。

結論｜“一般住宅用かどうか”ではなく「性能」が重要

結論から言うと、
一般住宅と同じ塗料＝すべてNG、というわけではありません。

重要なのは、
茅野市の別荘環境に耐えられる性能を備えているかどうかです。

逆に言えば、

• 一般住宅向けの低〜中グレード塗料

• 寒冷地・凍害・紫外線対策を想定していない塗料

これらを別荘に使用するのは、おすすめできません。

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なぜ別荘では塗料選びがシビアになるのか？

茅野市の別荘は、一般住宅と比べて次のような条件下にあります。

• 氷点下になる厳しい寒さ

• 昼夜・季節の寒暖差が大きい

• 無人期間が長く、劣化に気づきにくい

• 紫外線量が多い高原地域

この環境では、
**塗膜の「柔軟性」「耐候性」「防水性」**が不足していると、

• 早期のひび割れ

• 塗膜の剥がれ

• 耐用年数の短縮

といったトラブルが起こりやすくなります。

そのため、
「一般住宅でよく使われているから安心」
という理由だけで塗料を選ぶのは危険なのです。

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アステックペイントの高機能塗料は別荘でも使える？

ここで多くの方が気になるのが、

「アステックペイントの高機能塗料なら別荘でも問題ないの？」

という点だと思います。

答え：適切なグレードを選べば、むしろ相性は非常に良いです

アステックペイントの塗料は、

• 高耐候性

• 低汚染性

• 塗膜の柔軟性

• 遮熱・断熱機能

など、寒冷地・高原エリアと相性の良い性能を備えた製品が多くあります。

ただし、ここでもポイントは
👉 **「どの塗料を選ぶか」**です。

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別荘メンテナンスでおすすめされるアステックペイント塗料例

■ 超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR / MF-IR

別荘に非常に相性が良い高耐候塗料

• 紫外線に強く、色あせしにくい

• 汚れが付着しにくく、美観が長持ち

• 塗膜が硬すぎず、寒暖差に追従しやすい

特に、
「頻繁に見に来られない別荘」
「できるだけメンテナンス回数を減らしたい」
というオーナー様に選ばれています。

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■ スーパーSDクリヤーシリーズ（意匠性外壁向け）

別荘では、

• デザイン性の高いサイディング

• 自然素材調の外壁

が使われていることも多くあります。

この場合、意匠を活かしながら保護できる
高耐候クリヤー塗料が有効です。

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■ 遮熱塗料（スーパーシャネツサーモなど）

茅野市は夏でも朝晩が冷えますが、
日中の紫外線は非常に強い地域です。

遮熱塗料を使用することで、

• 外壁・屋根表面温度の上昇を抑制

• 建物への熱ダメージを軽減

• 塗膜劣化の抑制

といった効果が期待できます。

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「高機能塗料なら何でもOK」ではない点に注意

ここで大切なのは、
高機能塗料＝万能ではないという点です。

• 下地の状態

• 外壁材の種類（モルタル・ALC・木部など）

• 劣化の進行度

• 施工時期・気温条件

これらを無視して塗料だけ良くしても、
本来の性能は発揮されません。

塗料選定＋下地処理＋施工管理
この3つが揃って、はじめて別荘メンテナンスは成功します。

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別荘こそ「塗料を活かせる塗装店選び」が重要

アステックペイントの高機能塗料は、
別荘メンテナンスでも十分に使用可能で、むしろ適しているケースが多いです。

ただし、

• 塗料の特性を理解している

• 寒冷地施工の経験がある

• 別荘特有の劣化を想定できる

こうした塗装店でなければ、
塗料の良さを活かしきることはできません。

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こんな選び方は要注意｜別荘メンテナンスでよくある失敗例

茅野市の別荘メンテナンスでは、
「塗料の性能」だけでなく、工事内容と依頼先の考え方が非常に重要です。
ここでは、実際によくある失敗例をご紹介します。

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失敗例① 見積もりが安いだけで決めてしまう

別荘メンテナンスでは、
「見積もりが安い＝お得」になるとは限りません。

特に注意したいのが、

• 下地処理の工程が簡略化されている

• ひび割れや劣化部分の補修が最小限

• 本来必要な工程が省かれている

といったケースです。

別荘は寒冷地・高原特有の劣化が進みやすいため、
下地処理や補修を省いた工事を行うと、

• 数年で再びひび割れが発生

• 塗膜が早期に剥がれる

• 結果的に再工事が必要になる

など、数年後に大きな修繕費として返ってくることがあります。

見積金額だけで判断するのではなく、
「どこまで補修してくれるのか」
「別荘の環境を考慮した内容か」
まで確認することが大切です。

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失敗例② 管理会社任せで内容を把握していない

別荘では、管理会社にメンテナンスを任せている方も多いと思います。
しかし、すべてを任せきりにしてしまうことで、次のようなケースが見受けられます。

• 工事内容が具体的に把握できていない

• 中間マージンが発生している

• 本来必要な補修が後回しになっている

「何を、どこまで工事したのか分からない」
「後から不具合が出たが、責任の所在が曖昧」

こうした声も、実際に少なくありません。

別荘だからこそ、
オーナー様ご自身が“信頼できる塗装店”を把握しておくことが、
長く安心して建物を維持するための重要なポイントになります。

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有限会社中村塗装店が別荘メンテナンスで選ばれる理由

有限会社中村塗装店は、
岡谷市・諏訪市・茅野市を中心に創業60年・施工実績6,000棟以上の外装専門店です。

・寒冷地施工の豊富な経験

・別荘・セカンドハウスの対応実績

・外壁・屋根・防水・雨樋まで一括対応

・1級塗装技能士・外装劣化診断士在籍

・プロタイムズ加盟店による品質・保証体制

茅野市の気候や別荘特有の事情を踏まえ、
「今必要な工事」と「将来を見据えた提案」を行っています。

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まとめ｜別荘メンテナンスは「塗装店選び」がすべて

茅野市の別荘は、
✔ 自然環境の厳しさ
✔ 無人期間の長さ
✔ 建物構造の多様性

といった理由から、一般住宅以上に専門性が求められます。

だからこそ、
寒冷地・別荘メンテナンスに強い塗装店を選ぶことが、長く安心して使うための最大のポイントです。

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茅野市の別荘メンテナンス無料相談受付中

有限会社中村塗装店では、
別荘・セカンドハウス向けの

• 外装無料診断

• 劣化状況の写真報告

• 将来を見据えたメンテナンス提案

を行っています。

「今すぐ工事するか迷っている」
「まずは状態を知りたい」

そんな方も、お気軽にご相談ください。

 

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有限会社中村塗装店は 地域密着・創業60年！

岡谷市・諏訪市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、
施工実績6,000棟以上、外壁塗装・屋根塗装・防水工事の専門店です。

国家資格を持つ職人による自社施工＆適正価格で、
地域の皆さまに安心と信頼の工事を真心込めてお届けしています。

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安心の体制でご対応！

• プロタイムズ加盟店

• 1級塗装技能士・外装劣化診断士・雨漏り診断士多数在籍

• 高耐久塗料 アステックペイント取扱店

 

 

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ショールーム情報（ご相談・お見積り無料）

📍プロタイムズ岡谷下諏訪店
長野県岡谷市銀座2-2-20

📍プロタイムズ諏訪店
長野県諏訪市高島2-1201-44（諏訪湖ホワイトモール内）

 

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