屋根リフォームの正解は家によって違う！カバー工法と防水工事の特徴、選ぶ基準、岡谷市の住宅に多い劣化の傾向まで詳しく紹介。初めての方でも分かりやすい内容です。

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岡谷市の塗装会社　

有限会社中村塗装店です。

屋根・外壁塗装のことなら弊社にお任せください！

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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。

本格的な冬はまだまだこれからなのに、もう来年の春のことを考えてしまうって、気が早いですか？？？

本日のブログは、来年の春「屋根のリフォームはいかがでしょうか」という内容です。屋根の劣化が気になっている方はぜひ参考にしてください。

屋根リフォームは“正しい工法選び”が全て

屋根リフォームには、塗装・カバー工法・葺き替え・防水工事などさまざまな選択肢があります。しかし「どれを選べば正解なの？」というお悩みは非常に多く、間違った工法を選ぶと 工事の持ちが半減したり、雨漏りが再発するリスク が高まります。

特に、
岡谷市・諏訪市・下諏訪町・茅野市地域は、

✔ 寒暖差が大きい
✔ 冬季の凍結・融解を繰り返す
✔ 積雪や雪庇の重みが屋根に負担をかける
✔ 夏場は日射が強く、屋根温度が70℃以上になる

といった過酷な環境のため、正しい工法選びが家の寿命を大きく左右します。

本記事では、
・屋根カバー工法
・各種防水工事（ウレタン／FRP／シート）
の特徴と選び方を、有限会社中村塗装店 が徹底解説します。

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【第1章】屋根カバー工法とは？メリット・デメリットを専門視点で解説

■屋根カバー工法＝“既存屋根の上に新しい屋根を重ねる工法”

既存のスレート屋根や金属屋根を撤去せず、
ガルバリウム鋼板の新しい屋根材を上から施工するリフォーム方法 です。

●使用される主な材料

• ガルバリウム鋼板横葺き

• 縦平ロック

• スーパーガルテクト

• 断熱材一体型金属屋根

特に岡谷市・諏訪市の気候は、凍害や雪の荷重に強い金属屋根が最適 と言えます。

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■屋根カバー工法のメリット6つ

①撤去がほぼ不要 → 工期が短くコストも抑えられる

廃材処分費が少ないため、葺き替えよりも安価。

②断熱性・遮熱性が大幅に向上

屋根が二重構造になり、断熱材付きの屋根材なら夏涼しく冬暖かい家に。

③雨漏りに非常に強い

屋根が“二重”になるため、構造的に最も雨漏りしにくい工法。

④屋根材の音を軽減（雨音・風音）

金属屋根は雨音が心配…という方も多いですが、
カバー工法は下に既存屋根が残るため遮音性能が高いです。

⑤長寿命｜耐用年数20〜30年

長期的にメンテナンス回数を減らしたい方に最適。

⑥環境への負担が少ない

撤去材が少ない＝CO₂削減にもつながる工法。

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■屋根カバー工法のデメリット

①屋根が重くなる（ただし軽量金属屋根なら問題なし）

ガルバリウム鋼板はとても軽く、
瓦の1/10、スレートの1/3程度の重さなので安心です。

②下地（野地板）が腐っていると施工不可

長年雨漏りを放置していた場合は葺き替えを提案することも。

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【第2章】屋根の劣化症状｜岡谷市・諏訪市の気候が与える影響

岡谷・諏訪エリアは全国的にも特殊な気候を持つ地域。

■この地域で屋根の劣化が早い理由

• 朝晩の気温差が大きい（冬は−10℃〜0℃）

• 凍結と融解を繰り返す凍害

• 積雪による屋根材の反り・割れ

• 強い雪庇の巻き込みによる破損

• 強風による棟板金の浮き・釘抜け

特にスレート屋根（コロニアル）は凍害で急激に劣化しやすいため、
塗装よりカバー工法がベスト となるケースが増えています。

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【第3章】防水工事とは？屋根ではなく“バルコニー・陸屋根”の雨漏り対策

屋根カバー工法とよく比較されますが、対象部位が異なります。

■防水工事が必要な場所

• 陸屋根（屋上）

• ベランダ

• バルコニー

• 車庫上の屋根

• 下屋でも勾配が緩い場所

防水工事は、「平らな場所の雨漏り対策」に欠かせない工法です。

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■防水工事の種類と特徴

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①ウレタン防水（密着／通気）

最も一般的で、戸建て住宅のバルコニーに多く採用。

メリット

• 複雑な形状にも対応

• 継ぎ目がない

• 比較的安価

デメリット

• 紫外線に弱くトップコートは5〜7年で再塗装が必要

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②FRP防水

硬くて強いガラス繊維を使用。新築のバルコニーでも主流。

メリット

• 非常に強くて軽い

• 耐久性が高い（10〜12年）

デメリット

• 熱に弱く、大面積の屋上には不向き

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③シート防水（塩ビ・ゴム）

マンション・工場・アパートの屋根にも使われる工法。

メリット

• 長寿命

• 工期が短い

• 大面積に最適

デメリット

• 現場状況によって施工できない場合あり

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【第4章】屋根カバー工法と防水工事の選び方｜判断基準は5つ

「どちらを選べばいいか？」は家の状況で変わります。

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①屋根材がスレートで劣化が進んでいる → カバー工法

塗装しても劣化が止まらない場合があり、
耐久性を考えるとカバーが最適。

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②雨漏りの原因が“屋根材” → カバー工法または葺き替え

ただし、野地板が腐っていれば葺き替えが必要。

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③雨漏りの原因が“バルコニー・陸屋根” → 防水工事

カバー工法では防水層を作れないため防水工事一択。

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④メンテナンスを少なくしたい → カバー工法

耐久年数が20〜30年と長い。

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⑤予算を抑えたい → ウレタン防水 or 屋根塗装

一時的な延命なら塗装も選択肢。

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【第5章】費用相場の目安（岡谷市・諏訪市の場合）

■屋根カバー工法

80万〜180万円（30〜70㎡）

■ウレタン防水

15万〜40万円（10〜20㎡）

■FRP防水

20万〜50万円

■シート防水

30万〜100万円以上（建物規模による）

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【第6章】失敗しない業者選び｜ここを見るべき7ポイント

屋根リフォームで最も大事なのは「業者選び」です。

■見るべきポイント

1. 劣化診断を写真付きで行ってくれるか

2. 施工実績が多いか

3. 雨漏り診断士がいるか

4. 保証内容が明確か

5. 工事中の工程写真を残してくれるか

6. 地元で長く続く会社か

7. 無理な営業をしないか

有限会社中村塗装店では、
1級塗装技能士・外装劣化診断士・雨漏り診断士が多数在籍し、
劣化診断から工事、アフターフォローまで一貫対応しています。

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【まとめ】屋根カバー工法・防水工事の最適解を見つけるには“診断が必須”

屋根リフォームに絶対の正解はありません。
家の形状・劣化具合・築年数・地域の気候によって、最適な工法が異なります。

しかし、
✔ カバー工法は屋根そのものの劣化改善に最適
✔ 防水工事は平らな場所の雨漏り対策に必須

という基本を知っておくと失敗しません。

岡谷市・諏訪市の住宅は気候による負担が大きいため、
まずは専門家の診断を受けていただくことをおすすめします。

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有限会社中村塗装店は 地域密着・創業60年！

岡谷市・諏訪市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、
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国家資格を持つ職人による自社施工＆適正価格で、
地域の皆さまに安心と信頼の工事を真心込めてお届けしています。

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 安心の体制でご対応！

• プロタイムズ加盟店

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長野県諏訪市高島2-1201-44（諏訪湖ホワイトモール内）

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