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岡谷市・諏訪市で多いスレート屋根と金属屋根の劣化を徹底解説。塗装できる状態かどうかの見分け方や、失敗しない修理方法が分かります。

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ブログをご覧いただきありがとうございます。

岡谷市の塗装会社 

有限会社中村塗装店です。

屋根・外壁塗装のことなら弊社にお任せください!

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私たちは、諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・辰野町エリアを中心に、戸建て住宅・アパート・工場などの外壁・屋根塗装や防水工事を行っている地域密着の塗装専門店です。

前回(第2回)では、屋根材の判別フローチャートをご紹介しました。

「ウチの屋根って〇〇だったんだ」

ここでふと・・・

「〇〇ってどんなものなの?」

「特徴やメンテナンスってどうするの?」

こんな疑問が出てくる方、いらっしゃるのではないでしょうか。

今回は4つに大別した屋根材のうち、スレート屋根金属屋根について深掘りしていきます。

ぜひ、最後までご覧ください。

前回のブログはコチラをチェック👇

岡谷市 諏訪市 茅野市 屋根塗装 【第1回(全5回)】屋根について知ろう 屋根材の種類と特徴を寒冷地・長野県目線でやさしく解説

岡谷市 諏訪市 茅野市 屋根塗装 【第2回(全5回)】屋根について知ろう あなたの家の屋根材セルフ判別フローチャート


スレート屋根・金属屋根はなぜ多い?

岡谷市・諏訪市の住宅を見渡すと、
もっとも多いのがスレート屋根金属屋根です。

これはこの地域が

  • 豪雪地帯ほどではない

  • でも寒冷地

  • 新築時に軽量屋根が選ばれやすい

という条件を満たしているからです。

しかしこの2つの屋根材には、
寒冷地ならではの弱点があります。


スレート屋根とは?

スレート屋根(コロニアル・カラーベストとも呼ばれます)は、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材です。

特徴

  • 軽い

  • 見た目がすっきり

  • 新築で最も多く使われている

一方で――
水を吸う性質があるという大きな弱点を持っています。


寒冷地でスレート屋根が傷みやすい理由

岡谷市・諏訪市では、
冬になると日中プラス気温 → 夜は氷点下
という状態が繰り返されます。

スレート屋根は、水分を吸った状態で凍ると
**中から膨張して剥がれる(ミルフィーユ剥離)**が起こります。

この状態になると…

  • 表面だけ塗っても意味がない

  • 塗膜の下でどんどん劣化が進む

  • 数年でボロボロになる

というケースも少なくありません。


スレート屋根の寿命とメンテナンスの目安

状態 対応
築10〜15年・割れなし 塗装で延命可能
反り・ひび割れあり 補修+塗装
剥がれ・ボロボロ カバー工法または葺き替え

つまり
**「何年経ったか」より「今の状態」**が重要なのです。


金属屋根とは?

金属屋根には大きく2種類あります。

  • トタン屋根(古い住宅に多い)

  • ガルバリウム鋼板(比較的新しい)

どちらも軽くて丈夫ですが、
最大の敵は サビ です。


岡谷市・諏訪市で金属屋根が傷みやすい理由

寒冷地では、
雪 → 解ける → 再凍結
を繰り返します。

このとき、屋根のつなぎ目・ビス・雪止め金具まわりに水が残り、
そこからサビが進行します。

特にトタン屋根は、
一度サビが始まると
中まで一気に腐食します。


金属屋根のサビ進行段階

① 表面が白っぽくなる
② 茶色い点が出る
③ 触るとザラザラ
④ 穴が開く

①〜②なら塗装で対応できますが、
③以降はカバー工法や張り替えが必要になります。


よくある失敗例

「屋根が古いから、とりあえず塗っておけばいい」

この考えが、スレート屋根・金属屋根では一番危険です。

  • 下地がボロボロなのに塗装

  • サビの上にそのまま塗装
    → 数年で再劣化、二重の出費


外壁塗装と一緒に屋根を診るのが正解

屋根だけを見るのではなく、外壁・防水・雨樋とセットで点検すると、

  • 足場代が1回で済む

  • 雨漏りの原因をまとめて確認できる

  • 本当に必要な工事だけ選べる

というメリットがあります。


まとめ

✔ スレート屋根は「水」と「凍結」に弱い
✔ 金属屋根は「サビ」が寿命を決める
✔ 見た目より中身が重要
✔ 塗装できるかどうかは状態次第

屋根は見えない場所だからこそ、正しい判断が将来の大きな出費を防ぎます


▶ 次回予告

第4回:瓦屋根・アスファルトシングルの本当の寿命と注意点

連載ブログは毎週金曜日更新予定です。

次回もぜひご覧ください。


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